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Casa com 2 quartos, varanda e 84,54m² em Belford Roxo , Nova Piam , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Total. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa localizada em leilão de imóveis em Belford Roxo oferece uma área privativa de 84,54m² e terreno de 97,62m², com 2 quartos, varanda, área de serviço, WC, sala, lavabo e cozinha. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região.

Destaques:
- Área construída bem distribuída
- Localização estratégica em Nova Piam
- IPTU registrado sob o número 899908
- Matrícula no 3º Ofício sob o número 1996

Uma ótima oportunidade para investidores ou famílias que desejam adquirir um imóvel com boas características e possibilidade de personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 12:13
Valor: R$ 106.227,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel uma oportunidade interessante para aquisição com potencial de valorização. Considerando os seguintes aspectos:

  • Valor de avaliação: R$ 172.000,00
  • Valor de venda inicial: R$ 106.227,96 (representando aproximadamente 38% de desconto em relação à avaliação)
  • Características físicas: Casa com 2 quartos em área de 84,54m² construídos em terreno de 97,62m²

Minha estratégia seria:

  1. Análise de mercado: Pesquisar valores de imóveis similares na região de Nova Piam, leilão de imóveis em Belford Roxo para entender o potencial de valorização.
  2. Visita técnica: Embora as imagens sejam meramente ilustrativas, uma visita ao local seria essencial para avaliar o estado real do imóvel e o potencial de reforma/revenda.
  3. Estratégia de compra: Considerando o desconto significativo em relação à avaliação, faria uma oferta próxima ao valor mínimo inicial (R$ 106.227,96) para garantir a aquisição com margem de segurança.
  4. Plano de ação pós-compra:
    • Caso o imóvel necessite de reformas, calcular os custos para deixá-lo em condições de revenda ou locação.
    • Para locação, estimar um valor de aluguel que cubra os custos e gere retorno em um prazo razoável.
    • Para revenda, definir um preço competitivo baseado no mercado local após eventuais melhorias.

O fato de ser um leilão da Caixa com modalidade online traz a vantagem de processos mais transparentes, porém é importante estar atento às condições de pagamento e às dívidas que ficarão sob responsabilidade do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.227,96. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Piam em Belford Roxo/RJ. A região de Nova Piam possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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