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Casa com 72,32m² em Belford Roxo/RJ - Oportunidade Única! , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.62m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Belford Roxo/RJ!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 72,32m² e terreno de 102,62m², esta casa oferece uma base sólida para reformas e valorização. A localização em Belford Roxo, uma cidade com crescente desenvolvimento, adiciona um fator estratégico ao investimento. Considere o potencial de locação ou revenda após uma modernização, aproveitando o lance mínimo atrativo em relação à avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 129.948,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão em Belford Roxo/RJ, lote 268, com avaliação de R$ 215.000,00 e lance mínimo de R$ 129.948,90, percebe-se uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização considerável, especialmente se o objetivo for revenda após reforma. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo sugere uma margem interessante para negociação ou para cobrir custos de melhorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Praça: O leilão está aberto para lances, com data de encerramento em 21/11/2025 às 10:00. É crucial monitorar a participação e os lances durante todo o período. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é R$ 273.650,00, há uma discrepância que pode indicar que o lance mínimo apresentado no HTML (R$ 273.650,00) é o valor para a primeira praça, e o lance mínimo de R$ 129.948,90 é para uma praça anterior ou um erro de informação no HTML. Assumindo que o lance mínimo de R$ 129.948,90 é o valor de partida para a primeira praça, seria prudente aguardar o desenrolar do leilão para verificar se o imóvel será arrematado neste valor ou se haverá necessidade de aguardar uma segunda praça, caso esta primeira não atinja o valor desejado.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Belford Roxo, considerando o estado de conservação e a área construída/terreno. Isso ajudará a definir um valor de mercado realista e a estratégia de precificação pós-reforma.
  • Orçamento para Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. A descrição menciona área construída e de terreno, mas não o estado de conservação. É fundamental visitar o imóvel (se possível) ou obter o máximo de informações sobre sua condição atual para estimar os custos de reforma.
  • Análise de Custos Totais: Somar o valor do arremate, custos de impostos (IPTU, limitado a R$ 1.000,00), despesas de condomí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.948,90. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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