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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 67.99m² construída , Chacaras SÃo Jorge , Novo Gama - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com avaliação de R$ 80.000,00 e lance mínimo de R$ 49.294,28, oferecendo desconto atraente. A casa possui 2 quartos e 1 vaga, perfeita para aluguel residencial ou revenda rápida. Localizado em área residencial, pode atrair inquilinos ou compradores em ascensão. Com área construída de 67.99m², é compacta e de manutenção baixa, reduzindo custos operacionais.
Espaço para melhorias como reformas pode aumentar o valor, e o terreno de 90m² permite expansão. Verifique a documentação para garantir clareza legal, tornando-o um ativo versátil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 40.884,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou locação, dada a avaliação de R$ 80.000,00 e o lance mínimo de R$ 49.294,28. Eu aguardaria a primeira praça, pois oferece o maior desconto de 38,38%, maximizando o potencial de lucro. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria detalhada para avaliar o estado da propriedade, incluindo os 2 quartos e 1 vaga, garantindo que não haja problemas estruturais que elevem custos.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro CHÁCARAS SÃO JORGE em apartamentos leilão em Novo Gama-GO para entender a demanda por imóveis semelhantes, usando dados locais de preços e ocupação.
  • Orçamento e financiamento: Como o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, eu usaria meus próprios fundos para evitar juros, mas verificaria se há opções de parcelamento. Evitaria depender de financiamento bancário, pois não é mencionado explicitamente.
  • Reformas e valorização: Com área construída de 67.99m², investiria em melhorias simples, como pintura e atualizações na cozinha, para aumentar o apelo. Isso poderia elevar o valor para cerca de R$ 49.294,28 ou mais em revenda.
AspectoPlano
Tempo de esperaAguardar a primeira praça para arremate com desconto, monitorando o incremento mínimo (assumido zero aqui).
Risco e retornoBaixo risco devido ao preço acessível; retorno via aluguel ou venda rápida, projetando custos como IPTU (estimado zero) e condomínio.

Em resumo, eu compraria se o lance ficar abaixo de R$ 50.000, alugaria por R$ 800-1.000/mês para cobertura de despesas, e planejava revender em 1-2 anos após valorização. Essa abordagem garante liquidez e crescimento patrimonial sem exposição excessiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.884,28. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras SÃo Jorge em Novo Gama/GO. A região de Chacaras SÃo Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Gama fica no condomínio Chácara São Jorge. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Chácara São Jorge em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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