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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 54.8m² construída, desocupada , Porto Do Rosa , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 54,8 m². Localizado em Porto do Rosa, apartamentos leilão em São Gonçalo, RJ, apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa possui sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou casais que desejam conforto e praticidade. A propriedade está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados.


Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Área construída de 54,8 m²
  • Localização em bairro residencial de São Gonçalo

O imóvel é indicado para quem busca moradia ou investimento em região com potencial de valorização, considerando o desconto de mais de 50% sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 44.842,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria focar na compra na primeira praça, aproveitando o desconto significativo de 52,51% sobre o valor de avaliação de R$ 147.200,73, o que reduz o lance mínimo para R$ 69.910,89. A seguir, algumas ações detalhadas para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Praça de compraPriorizar a primeira praça para garantir o menor preço possível.
Condição do imóvelVerificar estado de conservação para possíveis reformas que valorizem o imóvel.
Potencial de valorizaçãoInvestir em melhorias internas e externas para aumentar o valor de mercado.
Forma de pagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS conforme permitido para agilizar a compra.
AluguelApós aquisição, considerar locação para gerar renda passiva.

Além disso, é importante analisar o mercado local de apartamentos leilão em São Gonçalo para entender a demanda por imóveis similares e o potencial de valorização futura. A casa, com 2 quartos e 1 vaga, é adequada para famílias pequenas, o que amplia o público-alvo para locação ou revenda. A área construída de 54,8 m² é funcional e pode ser valorizada com pequenas reformas.


  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar a oferta conforme a concorrência.
  • Consultar documentação e possíveis encargos para evitar surpresas.
  • Planejar o uso do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda.

Com essa abordagem, o investimento pode ser seguro e rentável, aproveitando o desconto e as condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.842,51. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Do Rosa em São Gonçalo/RJ. A região de Porto Do Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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