Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Morada Nova, Itaúna - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 157.496,49
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MARIO JOSE DA SILVA, N. 219 LT 09, QD 91, ZONA 10, MORADA NOVA - CEP: 35680-296, ITAUNA - MINAS GERAIS
Área:
60m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa demanda para locação. Com área construída de 60 m² em terreno de 125 m², oferece conforto com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizado em Morada Nova, Itaúna, MG, o imóvel está situado em uma região com infraestrutura urbana consolidada.
Aspectos importantes:
• Possui garagem para 1 veículo.
• Permite financiamento via SBPE, ampliando o público potencial.
• Aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.
• Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 157.496,49 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 101.450,56 |
-36%
Economia de
R$ 56.045,93
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.475,03 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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