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Casa com 3 quartos em Itaúna/MG , Aeroporto , Itaúna - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

91.98m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Itaúna/MG!
Esta casa oferece um excelente espaço com 3 quartos, ideal para famílias.
A área total de 250,45 m² e terreno de 91,98 m² proporcionam conforto e praticidade.
Localizada em uma zona residencial com 1 vaga de garagem.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 136.310,54
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 136.310,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilão em Itaúna/MG, com 3 quartos e área total de 91,98m², a estratégia de investimento dependerá do objetivo. Se o foco for moradia, a localização no Bairro Aeroporto, com acesso a serviços básicos, é um ponto positivo. A área privativa de 91,98m² é adequada para famílias pequenas ou casais.

Considerando o valor de lance inicial de R$ 136.310,54 e o lance mínimo de R$ 177.500,00, a primeira praça (Leilão) com data prevista para 20/01/2026 às 10:00, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja muitos interessados. No entanto, se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser prudente aguardar a segunda praça, em 26/01/2026 às 10:00, onde o valor de lance inicial é o mesmo, mas a concorrência pode ser menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Itaúna/MG para determinar o potencial de valorização e revenda.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos, e estar preparado para não ultrapassá-lo. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça se o valor na primeira for muito alto.
  • Potencial de Reforma: Avaliar se o imóvel necessita de reformas e o custo estimado para torná-lo mais atrativo para venda ou locação.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (anexo disponível) e o edital para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Apesar de o valor de mercado não ser explícito, a avaliação inicial e o lance mínimo fornecem uma base para a tomada de decisão. A aquisição em leilão pode oferecer um bom retorno, mas exige pesquisa e plane...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaúna/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itaúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.310,54 e da 2ª praça é de R$ 136.310,54. Para arrematar imóveis em leilão em Itaúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Itaúna/MG. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaúna. Confira outros imóveis em leilão em Itaúna.
Para participar de leilões de imóveis em Itaúna/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaúna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaúna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaúna/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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