Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itaúna/MG Ver leilões no bairro Aeroporto
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos em Itauna, MG , Aeroporto , Itaúna - MG

Ver mais imóveis de leilão em Itaúna
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250.45m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Itauna, MG!
Esta casa espaçosa de 3 quartos oferece 1 vaga de garagem, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha integradas. Localizada no bairro Aeroporto, com área total de 250,45m² e área construída de 91,98m², o imóvel apresenta um excelente potencial para investimento ou moradia. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 136.310,54
Economia: R$ 143.689,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em Itauna - MG, com valor de avaliação de R$ 177.500,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 280.000,00, e na 2ª praça de R$ 136.310,54, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto as datas e os lances da primeira praça. Caso não haja lances, o imóvel avançará para a segunda praça.
  • Análise de Mercado Pós-Primeira Praça: Após o encerramento da primeira praça, reavaliar o valor de mercado da região com base em imóveis similares vendidos recentemente. Isso ajudará a definir um teto de investimento para a segunda praça.
  • Estratégia de Lance para a 2ª Praça: Com o lance mínimo da segunda praça em R$ 136.310,54, há uma margem considerável para negociação. Definir um valor máximo de lance que considere o custo de reforma (se necessário), impostos e custos de transação, além de garantir uma margem de lucro. Um valor máximo de R$ 160.000,00 a R$ 170.000,00 pode ser um bom ponto de partida, dependendo da condição do imóvel.
  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, garantir a análise completa de toda a documentação: matrícula atualizada, certidões negativas, e o edital. Verificar se há pendências de condomínio ou IPTU que não estejam cobertas pelas regras de pagamento.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo final os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas do leiloeiro.
  • Potencial de Valorização: A área de 250,45m² com 91,98m² de área construída oferece flexibilidade para futuras ampliações ou melhorias, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo.

Este imóvel, com um lance estratégico na segunda praça, pode representar um excelente negócio, especialmente se o objetivo for revenda após pequenas reformas ou para loca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itaúna/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaúna/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.310,54. Para arrematar imóveis em leilão em Itaúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Itaúna/MG. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaúna. Confira outros imóveis em leilão em Itaúna.
Para participar de leilões de imóveis em Itaúna/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaúna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaúna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaúna/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita