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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Cruzeiro Do Sul Ii , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

38.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. A área construída é de 38,39 m² em um terreno de 119,44 m², oferecendo espaço suficiente para conforto e eventuais ampliações. Localizado no bairro Centro, em apartamentos leilão em Tramandaí, RS, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.


Ideal para quem busca um imóvel com valor de avaliação de R$ 140.000,00 e lance mínimo de R$ 81.964,82, com desconto significativo de 41,45%. A casa possui cômodos básicos como sala e cozinha, sendo uma boa oportunidade para moradia ou aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta casa considerando o desconto expressivo de 41,45% sobre o valor de avaliação, o que já representa uma margem interessante para valorização futura. A localização no Centro de apartamentos leilão em Tramandaí é estratégica, pois facilita o acesso a serviços e comércio, aumentando o potencial de aluguel ou revenda.

Minha estratégia seria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 81.964,82, que é bastante competitivo. Caso não haja lances, consideraria a possibilidade de ofertar um valor próximo ao lance mínimo para garantir a compra.

Após a aquisição, recomendaria uma avaliação detalhada do estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem a propriedade, especialmente considerando a área construída de 38,39 m², que pode ser otimizada para aumentar o conforto e o valor de mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance MínimoR$ 81.964,82
Área Construída38,39 m²
Terreno119,44 m²
Quartos2
Vagas1
FinanciamentoPermitido (SBPE)

Além disso, consideraria os seguintes pontos:

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial, aproveitando a demanda local.
  • Monitorar o mercado local para possíveis valorização e oportunidades de venda futura.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruzeiro Do Sul Ii em Tramandaí/RS. A região de Cruzeiro Do Sul Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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