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Aconchegante Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e 46.70m² Construída , Desterro , Abreu E Lima - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores, com uma casa compacta de 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 46.70m² oferece espaço eficiente, incluindo varanda, área de serviço e cozinha integrada, perfeita para reformas leves que aumentem o valor.
Localizado em uma região potencialmente em ascensão, ele pode gerar renda via locação ou revenda rápida. Considere os custos iniciais baixos, como o lance mínimo de R$ 51.044,79, que permite uma entrada acessível. Invista em melhorias simples para maximizar o retorno, como atualizações na cozinha ou banheiro, tornando-o atraente no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.044,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 51.044,79 na primeira praça, que parece acessível, e monitoraria se há descontos aplicados, como os 56,28% mencionados, para decidir o momento ideal de oferta. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o ponto de entrada mais direto, e só avançaria se o preço permanecer competitivo, evitando overbids desnecessárias.

Em seguida, realizaria uma inspeção detalhada para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 2 quartos e 1 vaga de garagem em uma área construída de 46.70m². Como o imóvel é de uma venda da Caixa, eu priorizaria verificar as regras de pagamento, que incluem recursos próprios e FGTS, mas evitaria depender disso para financiamentos externos. Meu foco seria em reformas mínimas para aluguel rápido: por exemplo, atualizar a cozinha e o banheiro (Wc) para atrair inquilinos, potencializando o rendimento anual.

  • Passo 1: Analisar custos operacionais, como o condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, para estimar o ROI.
  • Passo 2: Pesquisar o mercado local em apartamentos leilão em Abreu E Lima-PE para prever demanda, visando aluguéis de R$ 1.000 a R$ 1.500 mensais após melhorias.
  • Passo 3: Planejar o financiamento: usar recursos próprios para a compra e reinvestir lucros em expansões.
AspectoPlanejamento
Tempo de EsperaEsperar a primeira praça para oferta, monitorando por 1-2 semanas.
Investimento InicialAproximadamente R$ 51.044,79, mais 10-20% para reformas.
Estratégia de SaídaAlugar por 2 anos para recuperar investimento, então revender.

Por fim, eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais ou não 100% disponíveis, mas aqui, como é uma casa completa, prosseguiria com cautela, diversificando o portfólio para mitigar riscos regionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Abreu E Lima/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Abreu E Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Abreu E Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Abreu E Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.044,79. Para arrematar imóveis em leilão em Abreu E Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Abreu E Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Abreu E Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Desterro em Abreu E Lima/PE. A região de Desterro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Abreu E Lima. Confira outros imóveis em leilão em Abreu E Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Abreu E Lima/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Abreu E Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Abreu E Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Abreu E Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Abreu E Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Abreu E Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Abreu E Lima.
Sim, este imóvel em leilão em Abreu E Lima fica no condomínio Residêncial Leonildo Pessoa da Silva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Abreu E Lima, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Leonildo Pessoa da Silva em Abreu E Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Abreu E Lima depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Abreu E Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Abreu E Lima/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Abreu E Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Abreu E Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Abreu E Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Abreu E Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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