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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Carnaubal , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

231m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, esta casa oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de casas de leilão em Horizonte, CE. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ela é ideal para aluguel ou revenda rápida. A área do terreno de 231 m² permite expansões futuras, enquanto a construção de 60,7 m² é compacta e de baixa manutenção. Potencial de valorização devido à localização, com lance inicial acessível. Considere custos operacionais baixos e a possibilidade de usar FGTS para aquisição.
Verifique a matrícula para garantir clareza legal e planeje reformas para aumentar o apelo no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 22.875,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo é de R$ 29.266,04, o que representa uma entrada acessível, especialmente na primeira praça. Eu aguardaria a primeira praça para monitorar o interesse, pois isso pode indicar se o preço subirá rapidamente ou se há espaço para uma oferta competitiva. Passos iniciais:

  • Analise o edital e a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de ônus significativos.
  • Inspecione o imóvel fisicamente, dado que ele tem 2 quartos e 1 banheiro, o que sugere uso residencial, potencialmente gerando renda via aluguel.
  • Avalie os custos: com área construída de 60,7 m² e terreno de 231 m², reformas poderiam aumentar o valor, como adicionar mais cômodos ou melhorar a garagem.
Em seguida, planeje o financiamento: como o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, eu usaria meus próprios fundos para evitar juros, mas se necessário, confirme se há opções de pagamento parcelado. Riscos e mitigação: Verifique as observações legais para dívidas, que parecem ser de responsabilidade do comprador, então aloque orçamento para IPTU e condomínio estimados em zero inicialmente. Para maximizar retorno, eu alugaria o imóvel imediatamente após a compra, visando um ROI baseado no valor de avaliação de R$ 138.000,00.
EtapaAção
1. MonitoramentoAcompanhe a data de encerramento para ofertar na primeira praça.
2. AquisiçãoOferta acima do mínimo para garantir vitória, considerando o incremento mínimo de 0,00 (se aplicável).
3. Pós-compraInvista em melhorias e alugue para gerar renda passiva.
Essa abordagem garante uma entrada de baixo risco e potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.875,90. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carnaubal em Horizonte/CE. A região de Carnaubal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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