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Casa com 2 quartos em Paranaguá/PR , Vila Garcia , Paranaguá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Paranaguá/PR!
Esta casa, localizada na Rua Aurelio Romualdo Moro, oferece 40,95 m² de área privativa e um terreno de 73,5 m². Com 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
A proximidade com a Estrada do Mar e a estrutura do Res. Siena agregam valor a esta propriedade. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 204.654,84
Economia: R$ 45.345,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Paranaguá/PR, com 2 quartos e 73,5m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$250.000,00 e o valor de avaliação de R$143.000,00. A discrepância entre o lance inicial e a avaliação sugere que o lance inicial pode estar inflacionado ou que o valor de mercado é significativamente superior ao da avaliação oficial.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado que o lance inicial (R$250.000,00) é superior à avaliação (R$143.000,00), seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$204.654,84. Isso representa uma redução considerável e se aproxima mais do valor de avaliação, oferecendo um potencial de negociação maior.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: A diferença entre o lance inicial e a avaliação levanta a questão sobre o real valor de mercado. É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Vila Garcia e arredores para entender os preços de imóveis similares. A descrição menciona 42,82 m² de área total e 40,95 m² de área privativa, o que indica uma construção compacta, mas o terreno de 73,5 m² oferece um bom espaço externo.
  • Potencial de Valorização: Paranaguá é um importante porto e centro logístico, o que pode impulsionar o mercado imobiliário local. Investir em uma casa com terreno pode ser vantajoso para quem busca expandir a construção ou para locação, dada a demanda por moradia na região.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos e custos de registro. O valor total a pagar com o lance inicial é de R$262.500,00, mas este valor pode ser menor na segunda praça.
  • Ocupação: A observação "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO" é um ponto crítico. É fundamental visitar o imóvel antes de dar lances, se possível, ou estar preparad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 204.654,84. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Garcia em Paranaguá/PR. A região de Vila Garcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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