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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 40,5 m² construída , Piriquitos 10 , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 2 quartos e 1 banheiro, ela é ideal para aluguel ou revenda em uma área urbana consolidada. A área construída de 40,5 m² e o terreno de 100,9 m² proporcionam espaço suficiente para melhorias que aumentem o valor. Potencial de valorização: dada a localização em leilão em Ponta Grossa, o imóvel pode se beneficiar de crescimento local, tornando-o uma escolha sólida.
Considere reformas simples, como atualizações na cozinha e banheiro, para atrair inquilinos ou compradores. Retorno financeiro: com o lance inicial em R$ 122.000,00, o custo pode ser recuperado rapidamente através de aluguel, estimando rendimentos mensais competitivos.

  • Verifique custos de manutenção para garantir lucratividade.
  • Avalie o mercado local para oportunidades de revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 122.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 85.248,60
Economia: R$ 36.751,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 122.000,00 na primeira praça, considerando que é o valor de avaliação. Se o leilão não atingir lances significativos na primeira praça, eu esperaria pela segunda praça, com lance inicial de R$ 85.248,60, para potencialmente arrematar a um preço reduzido, aumentando a margem de lucro.

Após a aquisição, eu investiria em reformas básicas para elevar o valor do imóvel. Com 2 quartos e 1 banheiro, a casa tem potencial para aluguel residencial ou venda rápida. Eu priorizaria melhorias na cozinha e banheiro para atrair inquilinos, estimando custos com base na área construída de 40,5 m² e terreno de 100,9 m².

AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraCalcular ROI com base no lance de R$ 122.000,00, considerando despesas como IPTU (estimado em 0.00, mas verificar) e condomínio (0.00 estimado).
Estratégia de PraçasMonitorar a primeira praça e ofertar na segunda se necessário, para evitar competição excessiva.
Manutenção e ReformaOrçamento para reformas em até 10-15% do valor de aquisição para aumentar o apelo no mercado.
  • Riscos e Mitigação: Verificar débitos ou ações judiciais, embora o array de processos esteja vazio, para evitar surpresas legais.
  • Avaliar o mercado local para oportunidades de aluguel, visando um retorno anual de pelo menos 8-10% após despesas.
  • Se o imóvel não for 100% integral, eu evitaria recomendações, mas aqui parece completo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.248,60. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piriquitos 10 em Ponta Grossa/PR. A região de Piriquitos 10 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condomínio Parque dos Princípes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque dos Princípes em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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