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Aconchegante Casa com 2 Quartos e Área Construída de 41.49m² , Residencial Topazio , Pérola - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e uma área construída de 41.49m², ideal para famílias ou aluguel residencial. O terreno amplo de 249.75m² permite expansões ou uso multifuncional, como jardim ou estacionamento adicional. Localizada em uma área residencial, ela pode atrair inquilinos estáveis devido à simplicidade e conforto.
Com o valor de avaliação acessível, o potencial de valorização é alto em regiões em crescimento. Considere reformas mínimas para aumentar o apelo, como atualizações na cozinha e sala, tornando-a mais atraente no mercado. Invista com foco em retorno rápido através de locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 33.432,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização inteligente, considerando os detalhes disponíveis. O imóvel tem uma avaliação de R$ 89.371,95 e um lance inicial na primeira praça de R$ 32.874,70, o que sugere uma entrada acessível com potencial de lucro. Eu esperaria pela primeira praça, pois ela oferece o maior desconto (63.22%), permitindo arrematar a um preço baixo e maximizar o retorno. Após a aquisição, investiria em reformas leves para elevar o valor, como melhorias nos 2 quartos e na área de serviço, visando aluguel ou venda rápida.

Análise de custos e prazos:

  • Avaliação e Lance: Com o lance inicial em R$ 32.874,70, eu calcularia o orçamento total, incluindo possíveis incrementos mínimos (assumindo 0.00 por falta de dados, mas preparando para variações). Monitoraria a data de encerramento, alinhada à primeira praça em 2025-03-31T10:00:00-03:00, para garantir participação oportuna.
  • Manutenção e Despesas: O condomínio e IPTU são responsabilidade do comprador, estimados em 0.00 mensais aqui, mas eu verificaria na prática para evitar surpresas. Alocaria fundos para esses custos iniciais, limitados a 10% do valor de avaliação conforme as regras.
EtapaAção PlanejadaTempo Estimado
1. Pesquisa e OfertaAnalisar o mercado local em leilão de imóveis em Pérola-PR para confirmar demanda por casas com 2 quartos e terreno de 249.75m².1-2 semanas antes da data da praça
2. AquisiçãoFazer oferta na primeira praça e preparar pagamento com recursos próprios, evitando dependência de FGTS ou financiamento.Imediato após arremate
3. ReformasInvestir em atualizações simples na área construída de 41.49m² para aumentar o apelo, como pintura e melhorias na cozinha.1-3 meses pós-aquisição
4. MonetizaçãoAlugar ou revender, visando retorno com base no custo baixo de entrada e potencial de valorização na região.6-12 meses para aluguel inicial

Essa abordagem minimiza riscos, pois o imóvel é 100% integral, sem partes ideais. Eu evitaria investimentos em áreas com dívidas pendentes, mas como nenhuma foi mencionada, prosseguiria com confiança. No geral, o foco seria em gerar renda passiva através de aluguel, alavancando o preço acessível para um ROI sólido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pérola/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pérola, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pérola oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pérola.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.432,22. Para arrematar imóveis em leilão em Pérola, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pérola no edital oficial. Imóveis de leilão em Pérola geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Topazio em Pérola/PR. A região de Residencial Topazio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pérola. Confira outros imóveis em leilão em Pérola.
Para participar de leilões de imóveis em Pérola/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pérola constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pérola.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pérola, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pérola, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pérola está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pérola.
Sim, este imóvel em leilão em Pérola fica no condomínio Residencial topazio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pérola, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial topazio em Pérola.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pérola depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pérola permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pérola/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pérola para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pérola incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pérola oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pérola. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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