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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 41,49m² construída, desocupada , Res Topazio , Pérola - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 41,49m² em um terreno de 166,50m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está localizado em um residencial, o que pode garantir maior segurança e organização. A situação restritiva de habitabilidade deve ser avaliada antes da compra, pois pode impactar no uso imediato do imóvel. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição é um ponto positivo para compradores que desejam facilitar o pagamento. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 36.285,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a situação restritiva de habitabilidade mencionada, pois isso pode exigir reformas ou regularizações que impactam no custo total do investimento. Considerando o valor de avaliação de R$ 97.000,00 e o lance mínimo de R$ 43.326,47 (com desconto de 55,33%), o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise LegalVerificar a documentação, especialmente a matrícula nº 10265 e a averbação dos leilões negativos para garantir que não há pendências ocultas.
2. Avaliação TécnicaContratar um profissional para avaliar a restrição de habitabilidade e estimar custos de regularização ou reforma.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o lance inicial e preparar proposta para a primeira praça, aproveitando o desconto significativo.
4. Estratégia de CompraParticipar da compra direta, aproveitando a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios, facilitando o pagamento.
5. Pós-AquisiçãoRealizar as reformas necessárias para regularizar o imóvel e colocá-lo para locação ou venda, aumentando o retorno do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com desconto e estão dispostos a investir em melhorias para valorização futura. A localização em Perola-PR pode oferecer demanda estável para locação residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pérola/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pérola, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pérola oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pérola.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.285,72. Para arrematar imóveis em leilão em Pérola, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pérola no edital oficial. Imóveis de leilão em Pérola geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Topazio em Pérola/PR. A região de Res Topazio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pérola. Confira outros imóveis em leilão em Pérola.
Para participar de leilões de imóveis em Pérola/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pérola constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pérola.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pérola, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pérola, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pérola está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pérola.
Sim, este imóvel em leilão em Pérola fica no condomínio Residencial topazio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pérola, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial topazio em Pérola.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pérola depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pérola permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pérola/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pérola para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pérola incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pérola oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pérola. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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