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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 37,8m² construída, desocupada , Residencial Topazio , Pérola - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

37.8m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e área construída de 37,8 m² em um terreno de 175,75 m². Possui cômodos essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para quem busca uma residência funcional e econômica. A propriedade está localizada em um residencial tranquilo, o que pode ser atrativo para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou trabalhadores locais. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o acesso para compradores que possuem esse recurso disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 16.425,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este imóvel visando a valorização a médio prazo, dado o desconto significativo de quase 70% sobre o valor de avaliação. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 82.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 24.637,66
Desconto69,95%
Área Construída37,8 m²
Terreno175,75 m²

Estratégia:

  • Esperar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo, que é bastante atrativo.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Considerar locação para público local, como trabalhadores ou estudantes, dada a configuração do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para avaliar o momento ideal para venda ou manutenção do imóvel como fonte de renda passiva.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar a compra, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS.

Este imóvel apresenta baixo risco devido ao seu valor reduzido e potencial de valorização, sendo uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para diversificação de portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pérola/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pérola, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pérola oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pérola.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.425,11. Para arrematar imóveis em leilão em Pérola, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pérola no edital oficial. Imóveis de leilão em Pérola geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Topazio em Pérola/PR. A região de Residencial Topazio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pérola. Confira outros imóveis em leilão em Pérola.
Para participar de leilões de imóveis em Pérola/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pérola constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pérola.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pérola, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pérola, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pérola está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pérola.
Sim, este imóvel em leilão em Pérola fica no condomínio Residencial topazio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pérola, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial topazio em Pérola.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pérola depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pérola permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pérola/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pérola para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pérola incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pérola oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pérola. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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