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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 43,51 m² construída , Jardim Nossa Senhora Aparecida , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa no Condomínio Moradas Clube oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 43,51 m² de área construída e 123,9 m² de terreno, ideal para famílias ou aluguel. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, perfeita para quem busca conforto em um ambiente residencial.
A área privativa é compacta, mas bem distribuída, com sala, cozinha e área de serviço, tornando-a versátil para reformas ou uso imediato. Valoração em R$165.000,00 sugere potencial de valorização em uma região em crescimento.

  • Ótima para arrendamento residencial.
  • Possibilidade de customização interna.
  • Localização que facilita acesso a serviços urbanos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$97.778,11 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00 para definir lances competitivos sem ultrapassar o orçamento. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, e monitoraria o encerramento em 14/08/2025 para garantir que não haja competição excessiva que eleve o preço além do valor de avaliação de R$165.000,00. Passo 1: Realizaria uma inspeção virtual ou presencial para confirmar a integridade da estrutura, dado que possui 2 quartos e 1 banheiro, o que a torna adequada para aluguel residencial ou venda rápida.
Passo 2: Analisaria custos operacionais, como o IPTU (inscrição 712140400100500401), estimando despesas mensais em zero até obter dados precisos, e planejava reformas para maximizar o retorno, como modernizar a cozinha e a área de serviço em seus 43,51 m² construídos.
Em uma tabela para melhor organização:

EtapaAçãoRazão
1. MonitoramentoAcompanhar o leilão onlineEvitar lances impulsivos e aguardar a data de encerramento
2. AquisiçãoOfertar acima do incremento mínimoGarantir vitória sem sobrepagamento
3. Pós-aquisiçãoInvestir em melhoriasAumentar valor de revenda ou aluguel
  • Se o imóvel for adquirido, eu o alugaria para gerar renda passiva, visando um ROI positivo dentro de 2-3 anos.
  • Consideraria parcerias para gerenciamento, evitando custos iniciais altos.
  • Evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas como este é 100% disponível, prosseguiria com confiança.
No geral, o foco seria em liquidez e manutenção baixa, explorando o mercado local de leilao com descontos em Ourinhos para revenda ou locação, com metas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Aparecida em Ourinhos/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Ourinhos fica no condomínio Casa da Lorene (Condomínio moradas club). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ourinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa da Lorene (Condomínio moradas club) em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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