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Casa em Ourinhos/SP com 2 quartos e 1 vaga , Santos Dumont , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.75m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ourinhos/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área de terreno de 250m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 64,75m² de área construída, a casa dispõe de 1 vaga de garagem e está localizada em um loteamento promissor.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 205.000,00 por um lance inicial a partir de R$ 123.904,77.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 123.904,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ourinhos/SP apresenta um lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação (R$ 123.904,77 contra R$ 205.000,00), representando uma oportunidade de investimento com potencial de retorno considerável. A área do terreno de 250m² é um diferencial importante, permitindo futuras expansões ou reformas que agreguem valor ao imóvel. A área construída de 64,75m² com 1 vaga de garagem sugere uma configuração funcional para moradia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ourinhos, focando no Loteamento Aguas do Eloy e arredores. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos/banheiros, vagas de garagem).
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Caso seja possível, obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel. Se o leilão permitir visitação, é altamente recomendável para identificar a necessidade de reformas e estimar custos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão online e aberto para lances, a estratégia deve ser definida com base na análise de mercado e no orçamento disponível. Considerar o valor de avaliação e o lance mínimo para definir um teto de investimento. A comissão do leiloeiro (5%) deve ser incluída no cálculo final.
  • Potencial de Valorização: A área de terreno generosa pode ser explorada para ampliação da área construída, criação de áreas de lazer ou até mesmo para a construção de uma unidade adicional, dependendo das regulamentações locais.
  • Financiamento e FGTS: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário ou utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um comprador final, caso o objetivo seja revenda após reforma.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.904,77 e da 2ª praça é de R$ 205.191,04. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Ourinhos/SP. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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