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Edificação com 91,13m² e Terreno com 360m² em Ourinhos/SP , Itajubi , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Ourinhos/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 360m² com uma edificação de 91,13m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no Jardim Josefina, em uma rua que atualmente se chama Vicente Leporace, este lote possui grande potencial para desenvolvimento residencial ou comercial.
Aproveite as condições especiais de pagamento, com propostas de parcelamento aceitas até o início do 2º leilão, com valor não inferior a 50% da avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 11:00
Valor: R$ 282.408,02
2ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 11:00
Valor: R$ 141.204,01
Economia: R$ 141.204,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 7 - casas de leilão em Ourinhos/SP

Este imóvel apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando a sua localização e as condições de pagamento flexíveis oferecidas.

ItemDetalhe
Tipo de ImóvelEdificação com Terreno
Área do Terreno360m²
Área Construída91,13m²
LocalizaçãoOurinhos/SP - Jardim Josefina
Processo judicial1501917-27.2017.8.26.0408
AvaliaçãoR$ 282.408,02
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 282.408,02
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 141.204,01

Estratégia de Investimento:

  • Fase de Aquisição: A avaliação do imóvel é de R$ 282.408,02. A primeira praça inicia com este valor, enquanto a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 141.204,01. Para um investidor com capital mais restrito, a segunda praça representa uma oportunidade de aquisição com potencial de retorno expressivo, dado o desconto de 50%. No entanto, é crucial analisar o mercado local para determinar se o valor da avaliação é condizente com o valor de mercado atual.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de apresentar proposta de parcelamento até o início do segundo leilão, com valor não inferior a 50% da avaliação, é um ponto forte. Isso permite ao investidor gerenciar o fluxo de caixa de forma mais eficaz. Recomenda-se planejar a entrada e as parcelas de acordo com a capacidade financeira, buscando negociar as melhores condições possíveis.
  • Potencial de Valorização: A área de 360m² de terreno em Ourinhos/SP, combinada com a edificação existente, oferece flexibilidade. Dependendo da localização exata dentro do Jardim Josefina e do desenvolvimento da região, o imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.408,02 e da 2ª praça é de R$ 141.204,01. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itajubi em Ourinhos/SP. A região de Itajubi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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