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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 43,92 m² construída , Jd Nova Primavera , Santa Rita Do Passa Quatro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 43,92 m² de área construída e 200 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Possui 2 quartos e 1 banheiro, perfeita para famílias ou como imóvel de renda. Localizada em uma área residencial, pode atrair inquilinos rapidamente, gerando retorno financeiro. A avaliação em R$161.000,00 sugere potencial para valorização, especialmente em regiões em crescimento como leilao com descontos em Santa Rita Do Passa Quatro. Considere custos como IPTU e possíveis reformas para maximizar o lucro.
Invista em melhorias simples para aumentar o valor, como atualizações na cozinha ou sala, tornando-a mais atraente no mercado. Com o lance inicial acessível, é uma opção viável para diversificação de portfólio, oferecendo estabilidade e crescimento a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 95.407,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual, considerando os detalhes do leilão e as características do imóvel. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$95.407,73 na primeira praça, que é o ponto de partida ideal, e monitoraria o incremento mínimo de R$1.000,00 para definir lances competitivos sem ultrapassar o orçamento. Como o leilão é extrajudicial e online, eu participaria ativamente, mas esperaria até a data de encerramento em 14/08/2025 às 10:00 para observar se há competição baixa, permitindo lances mais assertivos no final.

Após a aquisição, eu inspecionaria o imóvel para identificar melhorias necessárias, como reformas nos 2 quartos e na cozinha, visando alugá-lo rapidamente. Com 43,92 m² de área construída e 200 m² de terreno, há potencial para expandir ou adicionar elementos que aumentem o valor, como um jardim ou garagem, embora eu comece com investimentos mínimos para manter a rentabilidade.

AspectoPlano de Ação
OrçamentoAlocar fundos com base no lance inicial, reservando 20-30% para reformas e taxas.
Praça do LeilãoEsperar a primeira praça, pois é a mais acessível, e evitar a segunda ou terceira se não necessárias, para minimizar riscos.
ManutençãoCalcular custos mensais como IPTU (estimado em zero no momento) e planejar um fundo para despesas imprevistas.
  • Passos iniciais: Realizar uma visita virtual ou presencial para confirmar a condição do imóvel, garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor.
  • Estratégia de saída: Alugar o imóvel para gerar renda passiva ou revender após reformas, visando um retorno em 2-3 anos. Como não há menção a dívidas, assumir que o comprador herdará obrigações mínimas.
  • Riscos:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita Do Passa Quatro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.407,73. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita Do Passa Quatro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jd Nova Primavera em Santa Rita Do Passa Quatro/SP. A região de Jd Nova Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita Do Passa Quatro. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita Do Passa Quatro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita Do Passa Quatro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita Do Passa Quatro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita Do Passa Quatro.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro fica no condomínio JARDIM NOVA PRIMAVERA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Rita Do Passa Quatro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no JARDIM NOVA PRIMAVERA em Santa Rita Do Passa Quatro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita Do Passa Quatro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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