Casa com 3 quartos em Santa Rita do Passa Quatro - SP , 22 De Maio , Santa Rita Do Passa Quatro - SP

Este imóvel em leilao com descontos em Santa Rita Do Passa Quatro apresenta um lance inicial de R$ 195.000,00 e uma avaliação de R$ 325.000,00. A praça única para encerramento é em 18/12/2025 às 17:00. Considerando o valor de avaliação, há um potencial de valorização interessante.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Santa Rita do Passa Quatro, focando no bairro Centro e nas proximidades da Rua Duque de Caxias. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
• Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione um estado regular de conservação, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparo. O custo dessas intervenções deve ser incluído no cálculo do investimento total.
• Estratégia de Lance: Com base na avaliação e na pesquisa de mercado, defina um teto máximo para o seu lance. O lance inicial é de R$ 195.000,00, e a avaliação é de R$ 325.000,00. Considere a possibilidade de lances incrementais e esteja preparado para ajustar sua estratégia durante o leilão.
• Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório, transferência de propriedade e eventuais reformas.
• Potencial de Locação ou Revenda: Avalie se o imóvel será destinado à locação ou revenda após a aquisição. A localização central e a quantidade de quartos podem torná-lo atraente para locação residencial.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance Máximo	250.000,00
Impostos e Taxas (ITBI, Regis... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro/SP IPL 4.0 Extrajudicial Soleilões Casa com 2 quartos, 46,7m², 2 vagas, ocupada 1ª Praça: R$ 178.000 2ª Praça: R$ 157.220 Leilão: 27/04/2026 Casa com 2 quartos, 46,7m², 2 vagas, ocu... IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Santa Rita do Passa Quatro 1ª Praça: R$ 170.000 2ª Praça: R$ 108.122 Leilão: 20/10/2025 Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Santa Ri... IPL 7.1 Extrajudicial Soleilões Casa com 2 quartos em Santa Rita do Passa Quatro/SP 1ª Praça: R$ 105.482 Leilão: 19/06/2026 Casa com 2 quartos em Santa Rita do Pass... IPL 4.1 Extrajudicial Hastaleilões Casa com 2 Quartos e 1 Banheiro em Santa Rita do Passa Quatro 1ª Praça: R$ 180.000 2ª Praça: R$ 153.366 Leilão: 28/08/2026 Casa com 2 Quartos e 1 Banheiro em Santa... IPL 5.3 Judicial Vegas Leilões Casa com 3 quartos e 2 banheiros em Santa Rita do Passa Quatro 1ª Praça: R$ 327.000 2ª Praça: R$ 163.500 Leilão: 09/04/2025 Casa com 3 quartos e 2 banheiros em Sant... IPL 8.9 Judicial Confiança Leilões Imóvel residencial - Santa Rita do Passa Quatro/SP 1ª Praça: R$ 173.333 2ª Praça: R$ 86.667 Leilão: 02/04/2025 Imóvel residencial - Santa Rita do Passa... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Santa Rita Do Passa Quatro? O leilão de imóveis judicial em Santa Rita Do Passa Quatro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Judiciali). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita Do Passa Quatro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro? Este casa em leilão está localizado no bairro 22 De Maio em Santa Rita Do Passa Quatro/SP. A região de 22 De Maio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita Do Passa Quatro. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro? Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Rita Do Passa Quatro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Rita Do Passa Quatro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita Do Passa Quatro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita Do Passa Quatro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Santa Rita Do Passa Quatro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita Do Passa Quatro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? 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