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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 43m² construída , Sao Dimas , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Com uma área construída de 43,07 m² e terreno de 156,31 m², oferece um espaço funcional com sala e cozinha integradas. Localizado em leilão em Colombo, bairro São Dimas, o imóvel possui matrícula registrada e está em uma região com boa infraestrutura. A propriedade aceita financiamento via SBPE e permite o uso de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa é uma boa oportunidade para quem busca imóvel com valor inicial competitivo em leilão, com lance mínimo de R$ 162.305,10 na primeira praça e desconto na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 162.305,10
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 143.381,02
Economia: R$ 18.924,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo de R$ 162.305,10, que está muito próximo do valor de avaliação de R$ 160.000,00, indicando pouca margem para desconto inicial. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece um lance mínimo reduzido para R$ 143.381,02, o que pode representar uma oportunidade melhor de compra com desconto significativo.

Considerando a área construída de 43,07 m² e terreno de 156,31 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. A aceitação de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda futura.

Recomendo:

  • Monitorar as datas dos leilões: 03/06/2025 e 10/06/2025, para planejar o lance.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade do imóvel.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou moradia, avaliando o mercado local em leilão em Colombo.
  • Estimar o retorno do investimento com base no valor do lance e potencial aluguel.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.305,10 e da 2ª praça é de R$ 143.381,02. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Dimas em Colombo/PR. A região de Sao Dimas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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