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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 45.26 m² construída , Lageado , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em condomínio oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 45,26 m² de área construída e 139,31 m² de terreno, ideal para famílias ou aluguel residencial. Possui 2 quartos e 1 banheiro, perfeita para quem busca conforto em uma área bem localizada. O valor de avaliação é atrativo, permitindo potencial de valorização.
Além disso, como parte de um leilão da Caixa, o processo é transparente, com possibilidade de arrematação rápida. Considere os custos como IPTU e manutenção para maximizar o retorno. Invista em um ativo que pode gerar renda passiva através de locação ou revenda após reformas simples.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$94.815,14 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível. Esperaria pela primeira praça para observar o comportamento dos lances, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00, o que permite licitações controladas sem excessos.

Após a aquisição, eu planejava uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas nos 2 quartos e 1 banheiro, aproveitando a área construída de 45,26 m² e o terreno de 139,31 m² para expandir ou adicionar funcionalidades, como um jardim ou espaço de lazer, aumentando o apelo no mercado local.

  • Passo 1: Monitorar o leilão de perto, com encerramento em 14/08/2025 às 10:00, para entrar com lances precisos e evitar disputas desnecessárias.
  • Passo 2: Analisar custos operacionais, como o IPTU (inscrição 14480100027), e estimar despesas mensais em torno de R$0,00 para condomínio, conforme não especificado, para projetar o ROI.
  • Passo 3: Após a compra, alugar o imóvel para gerar renda imediata, visando um inquilino de longo prazo para amortizar o investimento inicial.
AspectoPlano de Ação
Lances e PraçasParticipar apenas da primeira praça se o lance não exceder 80% do valor de avaliação (R$160.000,00), para garantir margem de lucro.
Manutenção e CustosOrçar reformas em até 10-15% do lance inicial, focando em áreas como cozinha e sala para elevar o valor de revenda.

Por fim, eu diversificaria o portfólio vendendo o imóvel após 2-3 anos, dependendo do mercado imobiliário local, ou mantendo-o para renda recorrente. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, com base nas especificações disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lageado em Campo Grande/MS. A região de Lageado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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