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Casa em Condomínio Ocupada com 452m² de Área Construída , Maria Aparecida Pedrossian , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

452m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Campo Grande/MS!
Esta casa em condomínio fechado, localizada no prestigiado Residencial Damha II, oferece uma área construída de 452m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Apesar de estar ocupada, a possibilidade de financiamento em até 420 meses e a responsabilidade do vendedor pela quitação de débitos de IPTU e condomínio tornam esta aquisição ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:34
Valor: R$ 3.180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em casas de leilão em Campo Grande/MS. A localização privilegiada no Residencial Damha II, somada à área construída de 452m², são pontos fortes significativos.

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o valor da primeira não seja atingido. A data de encerramento do leilão é 23/09/25 às 11h34, com um valor de avaliação de R$ 3.180.000,00. Se o leilão for condicional, é prudente monitorar o valor do lance inicial e o incremento mínimo de R$ 50.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos: Calcular detalhadamente os custos com a desocupação, considerando a ação judicial. É crucial obter informações precisas sobre o andamento do processo e os custos estimados para a reintegração de posse.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado, comparando com imóveis similares na região, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Financiamento: Explorar as condições de financiamento em até 420 meses oferecidas pelo vendedor. Entender os requisitos e taxas para este longo prazo é fundamental.
  • Praça de Leilão: Monitorar atentamente a primeira praça. Se o lance inicial for significativamente abaixo do valor de avaliação, pode ser uma boa estratégia aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, mas com a ressalva de que o lance pode ser condicionado à aprovação do vendedor.
  • Documentação: Analisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus adicionais que possam surgir.

Apesar dos desafios inerentes a um imóvel ocupado e com ação judicial, a gestão estratégica e a análise criteriosa dos custos e benefícios podem transforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Aparecida Pedrossian em Campo Grande/MS. A região de Maria Aparecida Pedrossian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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