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Casa com 2 quartos em Ceára-Mirim , Planalto , Ceara-mirim - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Ceára-Mirim, Rio Grande do Norte! Esta casa oferece 2 quartos, sala e cozinha, com uma área construída de 46,94m² e um terreno de 200m². Localizada no bairro Planalto, a residência está em uma área com potencial de valorização. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 27.115,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ceára-Mirim, Rio Grande do Norte, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilidade e valorização. Com uma área construída de 46,94m² e um terreno de 200m², a casa possui 2 quartos, sala e cozinha, ideal para locação residencial ou para quem deseja um imóvel para moradia própria com bom espaço externo.

Considerando o valor de avaliação de R$ 81.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 33.667,38, há um desconto expressivo de 58,44%, o que torna a aquisição bastante atrativa. A modalidade de 'Compra Direta' pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso de FGTS, facilita o acesso ao crédito para um maior número de compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre os valores de aluguel e venda de imóveis similares na região de Ceára-Mirim, especialmente no bairro Planalto. Isso ajudará a definir um preço de venda ou locação competitivo.
  • Avaliação Estrutural e Reformas: Embora a descrição seja sucinta, é recomendável uma vistoria técnica para identificar possíveis necessidades de reforma. Pequenos reparos na pintura, instalações elétricas e hidráulicas podem aumentar significativamente o valor percebido do imóvel.
  • Estratégia de Venda/Locação: Caso o objetivo seja a revenda, focar em investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. Se o foco for locação, destacar a proximidade com comércios e serviços locais, além da possibilidade de financiamento para os inquilinos.
  • Custos Adicionais: Levar em conta os custos com impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de condomínio (se aplicável e com as regras específicas da Caixa) e custos de manutenção.

A aquisição deste imóvel, com um desconto tão expressivo, pode gerar um retorno sobre o investimento (ROI) considerável, especialmente se bem administrado e com estratégias de marketing adequadas para venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.115,17. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Ceara-mirim/RN. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
Sim, este imóvel em leilão em Ceara-mirim fica no condomínio R. Itamar Marinho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ceara-mirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Itamar Marinho em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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