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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 46,94m² construída, desocupada , Loteamento Residenci , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 46,94m² em um terreno de 200m². Localizado em um loteamento residencial, oferece espaço adequado para uma família pequena ou casal. A área total do imóvel é de 66,94m², proporcionando conforto e funcionalidade. A casa está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O imóvel possui matrícula número 17095 e está registrado na comarca de Ceará-Mirim, RN.


O imóvel é ideal para quem busca uma residência com bom custo-benefício, considerando o valor de avaliação de R$ 62.000,00 e o valor mínimo de venda com desconto significativo de 66,75%, resultando em lance inicial de R$ 20.616,07. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação.


Além disso, a casa está localizada em uma avenida principal, o que facilita o acesso e a valorização futura do imóvel. A compra direta simplifica o processo, evitando etapas burocráticas de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 8.998,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar a compra direta, considerando o valor mínimo de venda bastante atrativo, com desconto de 66,75% sobre a avaliação. A seguir, algumas ações e análises importantes:

  • Análise do valor de avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 62.000,00 e lance inicial de R$ 20.616,07, o que representa uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Pagamento à vista: A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro para aproveitar a oportunidade.
  • Custos adicionais: Considerar os custos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado em Ceará-Mirim, RN, em um Loteamento Residencial, o que pode garantir valorização a médio e longo prazo, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local.
  • Plano de ação:
EtapaDescrição
1. Avaliação detalhadaVerificar o estado físico do imóvel e possíveis necessidades de reforma para estimar custos adicionais.
2. Planejamento financeiroOrganizar recursos para pagamento à vista, considerando também despesas extras como condomínio e tributos.
3. Proposta e compraAproveitar a compra direta para garantir o imóvel com desconto significativo.
4. Valorização e revendaApós eventuais melhorias, considerar revenda ou aluguel para retorno do investimento.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto oferecido na compra direta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.998,83. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Residenci em Ceara-mirim/RN. A região de Loteamento Residenci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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