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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 48,18 m² construída , Jardim Novo Horizonte Iii , Ipora - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em Iporá/GO oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 48,18 m² de área construída e 250 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Possui 2 quartos e 1 banheiro, perfeita para famílias ou como imóvel de entrada no mercado. A localização em um bairro residencial como Jardim Novo Horizonte III pode atrair moradores locais, com potencial para valorização. Considere a avaliação de R$103.000,00 como base para negociações, e o lance inicial a partir de R$84.058,65 na segunda praça pode ser uma entrada acessível. Invista em melhorias para aumentar o valor, como atualizações na cozinha e sala, tornando-a mais atraente no mercado.
Com o terreno amplo, há espaço para expansões ou até mesmo subdivisões, dependendo das regulamentações locais. Este ativo pode gerar renda via locação ou revenda rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 103.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 84.058,65
Economia: R$ 18.941,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em Iporá/GO, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial da primeira praça em R$103.000,00, mas esperaria pela segunda praça com lance a partir de R$84.058,65 para potencialmente conseguir um preço mais acessível, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00 por lance. Isso me permite entrar com um orçamento controlado, visando não ultrapassar 90% do valor de avaliação para manter margens de lucro.

Após a aquisição, eu realizaria uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas nos 2 quartos e 1 banheiro, aproveitando os 48,18 m² construídos e os 250 m² de terreno. Poderia transformar o espaço em uma opção de aluguel residencial ou até comercial, dependendo da demanda local no bairro Jardim Novo Horizonte Iii.

  • Análise de custos: Calcularia os custos iniciais, incluindo a comissão de 5%, e planejar despesas com IPTU e possíveis reformas.
  • Estratégia de saída: Se o objetivo for revenda, monitoraria o mercado local para timing ideal; se aluguel, projetaria rendimentos mensais com base em valores médios da região.
PassoAção
1Monitorar o leilão e ofertar na segunda praça para melhor preço.
2Investir em reformas para aumentar o valor, como modernizar a cozinha e sala.
3Analisar retorno: Alugar para gerar renda ou revender após valorização.

Evitaria riscos como dívidas pendentes, confirmando todos os documentos como a matrícula 31200. Como o imóvel é 100% disponível, prosseguiria sem preocupações com partes ideais, visando um ROI positivo em 2-5 anos através de gerenciamento eficiente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipora/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Ipora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.058,65. Para arrematar imóveis em leilão em Ipora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipora no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Horizonte Iii em Ipora/GO. A região de Jardim Novo Horizonte Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipora. Confira outros imóveis em leilão em Ipora.
Para participar de leilões de imóveis em Ipora/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipora/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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