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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 49m² construída , Shopping Park , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de aproximadamente 49m² e terreno de 93m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em leilão em Uberlândia. Possui 2 quartos e 1 banheiro, o que atende bem a necessidades básicas de moradia. A localização no bairro Shopping Park oferece potencial de valorização devido à proximidade com comércio e serviços locais. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 192.100,00 na primeira praça e R$ 115.260,00 na segunda praça, apresentando uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 192.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 115.260,00
Economia: R$ 76.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, que é R$ 192.100,00. Caso não haja arremate, a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 115.260,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Recomendo analisar cuidadosamente a documentação disponível, especialmente a matrícula e o edital, para garantir que não existam pendências legais ou financeiras ocultas.

Além disso, considerando que o imóvel possui área construída de 48,96m² e terreno de 93,07m², é possível avaliar a viabilidade de reformas ou ampliações para aumentar seu valor de revenda ou aluguel. A localização em leilão em Uberlândia, no bairro Shopping Park, é estratégica para locação residencial, podendo gerar renda passiva estável.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 192.100,00
1ª Praça29/05/2025 - Lance mínimo R$ 192.100,00
2ª Praça05/06/2025 - Lance mínimo R$ 115.260,00
Área Construída48,96 m²
Terreno93,07 m²
LocalizaçãoUberlândia - Shopping Park

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão, preparar o capital para a primeira praça e, se necessário, aproveitar a segunda praça para adquirir o imóvel com desconto. Avaliar também o potencial de valorização e renda futura, considerando reformas e a localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.100,00 e da 2ª praça é de R$ 115.260,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Shopping Park em Uberlândia/MG. A região de Shopping Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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