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Casa aconchegante com 2 quartos e 50,8m² construída , Morada Do Sol I , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e área construída de 50,8 m² em terreno de 240 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com bom espaço externo. A casa possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico e funcionalidade. Localizada em Morada do Sol I, leilao com descontos em Itaboraí, RJ, a propriedade está inserida em uma região com potencial de valorização, especialmente para quem deseja morar próximo a áreas urbanas com custo acessível.


Características principais:

  • 2 quartos confortáveis
  • Área construída de 50,8 m²
  • Terreno amplo de 240 m²
  • Possibilidade de uso de FGTS para compra

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 19.733,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 183.000,00 e o lance mínimo de R$ 59.200,27, que representa um desconto significativo de 67,65%. Isso indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa margem para valorização futura ou revenda.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo. Caso não haja lances suficientes, a negociação pode se estender para praças subsequentes, onde o valor pode ser ainda mais atrativo.

Além disso, considere os seguintes pontos para o plano de ação:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilao com descontos em Itaboraí, RJ, bairro Morada Do Sol I, com potencial de crescimento urbano
Condição do imóvelCasa com 2 quartos, área construída de 50,8 m², terreno de 240 m²
Valor de avaliaçãoR$ 183.000,00
Lance mínimoR$ 59.200,27 (desconto de 67,65%)
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Para maximizar o retorno, após a aquisição, avalie a possibilidade de reformas para valorização do imóvel, especialmente melhorias na área externa e interna para aumentar o apelo para locação ou venda futura.

Também é importante considerar o custo das despesas condominiais e tributos, que ficam a cargo do comprador, para calcular o investimento total e o retorno esperado.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com desconto significativo em Itaboraí, RJ, com potencial para valorização e uso de FGTS para facilitar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.733,42. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol I em Itaboraí/RJ. A região de Morada Do Sol I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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