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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 50m² construídos , Euno Andrade Da Silva , Belo Jardim - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 50m² de área construída e 148,2m² de terreno, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou aluguel residencial. A localização em leilão de imóveis em Belo Jardim/PE pode atrair moradores locais devido à proximidade de serviços essenciais, potencializando o retorno sobre o investimento. Com uma avaliação de R$89.900,00, o lance inicial é competitivo, permitindo uma entrada acessível no mercado imobiliário.
Além disso, a estrutura inclui sala, cozinha e terraço, o que facilita adaptações para aumentar o valor, como reformas simples. É uma opção para diversificação de portfólio, com potencial para geração de renda via locação ou revenda após melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 52.044,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$52.044,71 na primeira praça, que parece acessível, e monitoraria o incremento mínimo de R$1.000,00 para planejar lances precisos sem ultrapassar o orçamento. Eu esperaria pela primeira praça, programada para encerrar em 14/08/2025, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo, evitando a pressão de prazos posteriores se não houver concorrência inicial.
Passos iniciais:

  • Realizaria uma inspeção física para confirmar a integridade da estrutura, como os 50m² construídos e o terreno de 148,2m², garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor.
  • Analisaria o custo do IPTU (0103402015770001) e outros encargos para estimar despesas anuais, ajudando a projetar o fluxo de caixa.
  • Consideraria reformas mínimas, como melhorar o terraço e a cozinha, para aumentar o apelo no mercado de aluguel, potencializando renda passiva.
Em seguida, usaria uma tabela para delinear custos e retornos potenciais:
AspectoDetalhesAção Planejada
Lance e IncrementoLance inicial: R$52.044,71; Incremento: R$1.000,00Iniciar com lance na primeira praça e aumentar gradualmente se necessário, visando não exceder 60% da avaliação.
Área e Estrutura2 quartos, 1 banheiro, 50m² construídaInvestir em pequenas melhorias para aluguel, como pintura e atualizações na cozinha, com custo estimado em R$5.000,00 a R$10.000,00.
Encerramento14/08/2025Monitorar o relógio de encerramento e configurar alertas para lances automáticos se a plataforma permitir, assegurando prioridade.
Para monetização, alugaria a propriedade para gerar renda imediata, visando um ROI de pelo menos 8-10% ao an...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Jardim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.044,71. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Euno Andrade Da Silva em Belo Jardim/PE. A região de Euno Andrade Da Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Belo Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Jardim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Jardim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Jardim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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