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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 52,65 m² construída , Aviacao , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis acessíveis com potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 banheiro, ela é ideal para aluguel residencial ou como ponto de partida para reformas que aumentem o valor. A área total de 59,59 m² inclui 52,65 m² construídos, permitindo espaço para melhorias. Localizada em uma região urbana, pode atrair inquilinos rapidamente, gerando renda passiva.
Além disso, o valor de avaliação de R$ 310.000,00 sugere um preço competitivo, facilitando uma entrada de baixo custo no mercado.

  • Considere reformas simples para modernizar a cozinha e o banheiro, aumentando o apelo.
  • A única vaga de garagem adiciona conveniência para moradores urbanos.
Com o mercado imobiliário em crescimento, esta propriedade pode ser uma escolha sólida para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 335.977,45
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 325.268,27
Economia: R$ 10.709,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O imóvel tem uma avaliação de R$ 310.000,00, o que indica um ponto de entrada acessível. Eu esperaria pela segunda praça do leilão, onde o lance inicial é de R$ 325.268,27, pois há uma chance de ofertas menores devido à redução no preço mínimo, potencialmente permitindo uma compra mais econômica. Após a aquisição, priorizaria uma inspeção completa para identificar melhorias necessárias, como reformas na cozinha e banheiro, que poderiam elevar o valor do imóvel.
Para maximizar o retorno, eu consideraria alugá-lo rapidamente, visando inquilinos locais, o que geraria renda passiva imediata. Utilizando uma tabela para planejar o orçamento:

ItemEstimativa (R$)Ação
Compra do imóvelAté R$ 325.268,27Esperar pela 2ª praça
Reformas iniciais50.000,00Contratar profissionais locais
Manutenção anual5.000,00Orçamento para IPTU e condomínio
Além disso, eu monitoraria o mercado local para timing de venda ou aluguel.
  • Primeiro, garantir a desocupação para evitar custos extras.
  • Em seguida, listar o imóvel em plataformas de aluguel para fluxo de caixa rápido.
  • Por fim, avaliar a revenda após 2-3 anos, com base em tendências de preço.
Este imóvel, com 2 quartos e 1 vaga, é adequado para famílias, o que aumenta o potencial de locação. No entanto, como não é 100% do imóvel, eu evitaria recomendações agressivas, focando em estratégias conservadoras para mitigar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 335.977,45 e da 2ª praça é de R$ 325.268,27. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aviacao em Praia Grande/SP. A região de Aviacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Vira Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vira Sol em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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