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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 54,72 m² construídos , Jardim Maria Tereza , Rondonópolis - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Rondonópolis oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 54,72 m² de área construída e 240 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Possui 2 quartos e 1 banheiro, perfeita para famílias ou como imóvel de entrada no mercado. A localização em um bairro residencial como LOT MARIA TEREZA pode atrair inquilinos devido à proximidade de serviços urbanos. Com lance inicial acessível, o potencial de valorização é alto, especialmente em uma região em crescimento. Considere a simplicidade da manutenção e a possibilidade de gerar renda passiva através de locação. Área de serviço e cozinha integrada adicionam praticidade para moradores. Invista com foco em custo-benefício e retorno a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 57.373,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 57.373,12, que é acessível, e esperaria pela primeira praça no dia 14/08/2025 às 10:00, monitorando o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para entrar com uma oferta competitiva sem overbid. Se o leilão não atingir lances significativos na primeira praça, eu consideraria aguardar, mas como é extrajudicial via Caixa, a liquidez pode ser rápida.

Para o imóvel em si, com 54,72 m² construídos e 240 m² de terreno, eu planejava uma inspeção física pós-compra para avaliar reformas necessárias nos 2 quartos e 1 banheiro, visando transformá-lo em uma unidade de aluguel. Utilizando uma tabela para organizar custos potenciais:

ItemEstimativa (R$)Ação Planejada
Reformas básicas10.000,00Contratar profissionais locais para pintura e elétrica.
Taxas e comissões5.000,00 (incluindo 5% de comissão)Negociar pagamentos iniciais para minimizar impacto.
Manutenção anual2.000,00Orçar para itens como IPTU e possíveis despesas.
  • Passo 1: Analisar o histórico de leilões semelhantes na região para ajustar minha oferta, visando não exceder 80% do valor de avaliação de R$ 95.000,00.
  • Passo 2: Após aquisição, explorar opções de locação, como alugar para famílias, potencializando o terreno maior para expansão futura.
  • Passo 3: Monitorar o mercado local de leilão de imóveis em Rondonópolis para revenda, possivelmente em até 2-3 anos, com foco em melhorias que aumentem o apelo, como upgrades na cozinha e área de serviço.
  • Riscos: Como não há menções a dívidas ou processos, pros...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.373,12. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Tereza em Rondonópolis/MT. A região de Jardim Maria Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Rondonópolis fica no condomínio Jardim Maria Tereza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rondonópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Maria Tereza em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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