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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 55,35m² construída, desocupada , Boa Vista , Magé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 55,35m² em terreno de 160m². Localizado em Boa Vista, Mage, RJ, apresenta uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em imóvel residencial. A casa está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento. O imóvel possui matrícula registrada e está averbado quanto a leilões negativos, o que traz segurança jurídica para o comprador.

Características principais:
- 2 quartos e 1 banheiro
- Área construída de 55,35m²
- Terreno de 160m²
- Localização em bairro residencial consolidado
- Compra direta com condições facilitadas

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 38.172,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra direta, considerando o valor mínimo de venda de R$ 62.030,88, que representa um desconto significativo de quase 65% sobre o valor de avaliação de R$ 177.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 177.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 62.030,88 (64,95% de desconto)
Área Construída55,35 m²
Terreno160 m²
Quartos2
Banheiros1
  • Avaliar a condição do imóvel: Verificar se há necessidade de reformas para valorização futura.
  • Planejar uso residencial ou locação: Com 2 quartos, o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, garantindo renda passiva.
  • Considerar o pagamento à vista: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a aquisição com condições vantajosas.
  • Atentar para despesas adicionais: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, incluir esses custos no planejamento financeiro.
  • Monitorar o mercado local: Mage é uma cidade com potencial de valorização, acompanhar tendências pode indicar o melhor momento para venda futura.

Em resumo, a compra direta com grande desconto permite uma margem confortável para investimento, seja para moradia ou locação. A baixa área construída e o terreno razoável oferecem possibilidades de melhorias e valorização. Recomendo a análise detalhada do imóvel presencialmente e a consulta a um especialista para avaliação técnica e jurídica antes da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.172,85. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Magé/RJ. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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