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Atraente Casa com 2 Quartos e 55m² Construída, Ideal para Moradia , SÃo SebastiÃo , Altos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de leilão em Altos-PI. Com 2 quartos e área construída de 55,16 m² em um terreno de 200 m², é ideal para aluguel ou revenda rápida. O desconto de 44,81% no valor mínimo torna-o acessível, permitindo potencial retorno rápido. A estrutura básica inclui sala, cozinha e terraço, facilitando reformas mínimas para valorização. Considere a localização para proximidade com serviços urbanos, o que pode atrair inquilinos. Avalie custos operacionais como manutenção, e use o FGTS para entrada.
Este ativo pode gerar renda passiva ou apreciação ao longo do tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 31.173,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão em Altos-PI, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. O valor mínimo de venda é R$ 41.389,88, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 75.000,00. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o momento inicial para lances, e monitoraria de perto para evitar competição excessiva, visando arrematar com um lance próximo ao mínimo para maximizar o lucro potencial.

Primeiramente, eu realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade da estrutura, com 2 quartos e 1 banheiro, em uma área construída de 55,16 m² e terreno de 200 m². Isso me ajudaria a estimar custos de reformas, como modernizar a cozinha e o terraço, para aumentar o apelo no mercado local. Como o imóvel está averbado, eu verificaria os documentos, como a matrícula, para garantir que não haja pendências legais.

  • Passos iniciais: Analisar o mercado imobiliário em Altos-PI para prever demanda por casas menores, que são ideais para famílias de baixa renda ou aluguel residencial.
  • Estratégia de financiamento: Como o HTML menciona recursos próprios e FGTS, eu usaria meus próprios fundos para a compra, evitando dependência de financiamentos externos, e planejava o pagamento de despesas como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
AspectoPlano de Ação
ValorizaçãoInvestir em reformas simples para elevar o valor, como pinturas e melhorias nos cômodos, visando revenda ou aluguel a R$ 500-800/mês baseado em valores locais.
RiscoMonitorar prazos de leilão; se não arrematar na primeira praça, avaliar a segunda para possíveis descontos adicionais.

Em resumo, eu alugaria o imóvel imediatamente após a aquisição para gerar renda, ou o reformaria para venda rápida, visando um ROI de 15-20% no primeiro ano. Essa abor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.173,50. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro SÃo SebastiÃo em Altos/PI. A região de SÃo SebastiÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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