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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 59,69m² construída , Taguatinga Centro , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 59,69 m² e terreno de 350 m², localizada em leilão em Taguatinga Norte, Distrito Federal. Possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está com ação de execução e penhora registrada na matrícula, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

O imóvel está situado em uma região consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que pode facilitar a valorização futura. A matrícula e demais documentos estão disponíveis para consulta, garantindo transparência no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 700.943,88
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 3.403.066,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 621.576,97 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 700.943,88, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que dispõem de capital à vista, pois o pagamento parcelado não é aceito. A regularização das pendências judiciais e penhoras será responsabilidade do comprador, portanto, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e dos riscos envolvidos antes da aquisição.

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor mínimo, evitando o 2º leilão, cujo valor mínimo é significativamente maior (R$ 3.403.066,87). A localização em leilão em Taguatinga Norte, uma área com boa infraestrutura, pode facilitar a revenda ou locação após a regularização.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Área Construída59,69 m²
Área do Terreno350 m²
Valor AvaliaçãoR$ 621.576,97
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 700.943,88
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 3.403.066,87
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
RegularizaçãoPor conta do adquirente

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que ficarão sob responsabilidade do comprador. A análise do mercado local e a possibilidade de valorização do imóvel devem ser consideradas para maximizar o retorno do investimento.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que estejam dispostos a assumir a regularização das pendências judiciais, visando uma possível valorização futura ou uso próprio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.943,88 e da 2ª praça é de R$ 3.403.066,87. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taguatinga Centro em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
Sim, este imóvel em leilão em Taguatinga fica no condomínio Tagua Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taguatinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tagua Life em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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