Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 59,69m² construída
Taguatinga Centro, Taguatinga - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 700.943,88
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
QNC 14, N. 00 LT 20, TAGUATINGA NORTE - CEP: 72115-640, TAGUATINGA - DISTRITO FEDERAL
Área:
59.69m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 59,69 m² e terreno de 350 m², localizada em Taguatinga Norte, Distrito Federal. Possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está com ação de execução e penhora registrada na matrícula, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
O imóvel está situado em uma região consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que pode facilitar a valorização futura. A matrícula e demais documentos estão disponíveis para consulta, garantindo transparência no processo de compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 700.943,88 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 3.403.066,87 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 197.933,42 (28.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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