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Direitos sobre Casa com 56,09m² e Terreno com 340m² em Taguatinga/DF , Taguatinga Centro , Taguatinga - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Taguatinga/DF! Adquira os direitos hereditários sobre uma casa com 56,09m² de área construída e um terreno de 340m². Este imóvel, localizado na quadra QND-04, oferece a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e reforma. A estrutura atual conta com sala, 3 quartos (sendo 1 suíte), cozinha, área de serviço e cobertura em telha de amianto. Apesar de necessitar de reparos, como infiltrações e rachaduras, o imóvel possui forro em PVC e piso laminado nas áreas sociais. Não perca a chance de investir em uma região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 13:00
Valor: R$ 632.737,96
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 13:00
Valor: R$ 379.642,78
Economia: R$ 253.095,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente pela possibilidade de parcelamento facilitado. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é reduzido, permitindo uma aquisição com maior margem de lucro após a reforma.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Taguatinga/DF, considerando o estado de conservação atual e o potencial após a reforma.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para os reparos necessários, focando na correção de infiltrações, rachaduras e na atualização dos acabamentos (cozinha, banheiros).
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e planejar um lance máximo baseado na avaliação de mercado e nos custos de reforma, visando adquirir o imóvel na segunda praça para maximizar o retorno.
  • Financiamento e Parcelamento: Avaliar a viabilidade de utilizar o parcelamento oferecido (25% de entrada e até 30 meses) ou buscar financiamento bancário, caso as condições sejam mais favoráveis.
  • Valorização Pós-Reforma: Após a aquisição e reforma, o imóvel poderá ser revendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva. A localização em Taguatinga é um ponto positivo para locação.

Considerações Adicionais:

AspectoObservação
Tipo de AquisiçãoDireitos Hereditários
Condição do ImóvelNecessita de reforma
PotencialAlto, com reforma e boa gestão
RiscoModerado, devido à necessidade de reforma e à natureza da aquisição (direitos)

É fundamental consultar o edital completo para entender todas as condições de venda e os detalhes sobre os direitos hereditários envolvi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 632.737,96 e da 2ª praça é de R$ 379.642,78. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taguatinga Centro em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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