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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 109m² construída , Taguatinga Norte , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

109.02m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída e terreno de 109,02 m². Localizado em apartamentos leilão em Taguatinga Norte, Distrito Federal, oferece uma boa área privativa para famílias que buscam conforto e praticidade. A casa conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para o dia a dia.

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de recursos próprios e FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam adquirir o imóvel de forma rápida e segura.

As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 200.754,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por estar disponível em compra direta, o que pode acelerar o processo de aquisição. Com avaliação em R$ 315.000,00 e lance mínimo de R$ 200.754,00, há um desconto significativo de 36,27%, o que pode representar uma boa margem para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Localizaçãoapartamentos leilão em Taguatinga Norte, Distrito Federal, região com boa infraestrutura e demanda residencial.
Condição do imóvelCasa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída de 109,02 m², pronta para moradia ou locação.
Valor de avaliaçãoR$ 315.000,00
Lance mínimoR$ 200.754,00 (36,27% de desconto)
Forma de pagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos, facilitando a compra.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio.

Recomendo aguardar a compra direta para evitar riscos de prazos e lances concorrentes. Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e posterior venda ou locação, considerando a demanda local. A casa pode ser destinada a famílias ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área e localização estratégica.

  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar orçamento para eventuais melhorias e despesas condominiais.
  • Considerar o uso de FGTS para facilitar o pagamento.
  • Acompanhar o mercado local para definir melhor estratégia de venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.754,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taguatinga Norte em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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