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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 60m² construída, desocupada , Vila Nova , Aurora Do Pará - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 60m² em terreno de 210,10m².
Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e funcionalidade. A propriedade conta com sala, cozinha e área de serviço, oferecendo praticidade no dia a dia.
Localizada no bairro Vila Nova, em leilao com descontos em Aurora Do Pará, o imóvel apresenta potencial para valorização devido à sua localização e características.

Características principais:
  • 2 quartos espaçosos
  • 1 banheiro funcional
  • Área construída de 60m²
  • Terreno amplo de 210,10m²
  • Permite uso de FGTS e recursos próprios para pagamento

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 26.840,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em leilao com descontos em Aurora Do Pará, no bairro Vila Nova. Com uma avaliação de R$ 75.000,00 e lance mínimo de R$ 33.550,17 (55,27% de desconto), o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando que o imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro e área construída de 60m² em terreno de 210,10m², o foco inicial seria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais atrativo nas praças subsequentes.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de mercadoVerificar imóveis similares na região para entender o potencial de valorização e demanda.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar as datas das praças e os lances para identificar o melhor momento de oferta.
3. Avaliação financeiraCalcular custos adicionais como condomínio, IPTU (estimado em 0), e despesas legais para definir o orçamento total.
4. Proposta e aquisiçãoRealizar proposta considerando o valor mínimo e o potencial de negociação nas praças seguintes.
5. Pós-compraInvestir em pequenas reformas para valorização e possível revenda ou locação.

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação e matrícula para evitar surpresas legais.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar o pagamento.
  • Estar atento às regras de pagamento das despesas para evitar custos inesperados.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e entrada facilitada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aurora Do Pará/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aurora Do Pará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aurora Do Pará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aurora Do Pará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.840,13. Para arrematar imóveis em leilão em Aurora Do Pará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aurora Do Pará no edital oficial. Imóveis de leilão em Aurora Do Pará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Aurora Do Pará/PA. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aurora Do Pará. Confira outros imóveis em leilão em Aurora Do Pará.
Para participar de leilões de imóveis em Aurora Do Pará/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aurora Do Pará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aurora Do Pará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aurora Do Pará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aurora Do Pará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aurora Do Pará está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aurora Do Pará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aurora Do Pará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aurora Do Pará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aurora Do Pará/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aurora Do Pará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aurora Do Pará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aurora Do Pará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aurora Do Pará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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