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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 80m² construída, desocupada , Novo , Aurora Do Pará - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.28m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto, 1 banheiro e área construída de 80,28 m² em terreno de 136,50 m². Possui cômodos essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para moradia simples ou investimento para locação. A propriedade está localizada no bairro Novo, em casas de leilão em Aurora Do Pará, estado do Pará, com endereço completo e documentação regularizada, incluindo matrícula 215 e averbação dos leilões negativos.


Características principais:

  • Área construída: 80,28 m²
  • Área do terreno: 136,50 m²
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • Localização em bairro residencial

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador é responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, conforme regras da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 122.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição à vista, considerando o valor mínimo de venda de R$ 66.709,99, que representa um desconto significativo de 45,54% sobre o valor de avaliação de R$ 122.500,00. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Novo, casas de leilão em Aurora Do Pará - PA, área residencial com potencial de valorização moderada.
Condição de pagamentoExclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas evita riscos de inadimplência.
Despesas adicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no custo total.
Estado do imóvelCasa simples com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para moradia ou locação.

Plano de ação sugerido:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto expressivo.
  • Realizar uma avaliação detalhada do estado físico para possíveis melhorias que valorizem o imóvel.
  • Considerar locação para moradores locais, dada a configuração simples e área construída adequada.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda futura com valorização.
  • Planejar o orçamento incluindo despesas de condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para compra à vista e que busquem oportunidades com desconto relevante, visando retorno via locação ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aurora Do Pará/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aurora Do Pará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aurora Do Pará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aurora Do Pará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.500,00 e da 2ª praça é de R$ 26.779,38. Para arrematar imóveis em leilão em Aurora Do Pará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aurora Do Pará no edital oficial. Imóveis de leilão em Aurora Do Pará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo em Aurora Do Pará/PA. A região de Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aurora Do Pará. Confira outros imóveis em leilão em Aurora Do Pará.
Para participar de leilões de imóveis em Aurora Do Pará/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aurora Do Pará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aurora Do Pará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aurora Do Pará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aurora Do Pará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aurora Do Pará tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aurora Do Pará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aurora Do Pará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aurora Do Pará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aurora Do Pará/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aurora Do Pará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aurora Do Pará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aurora Do Pará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aurora Do Pará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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