Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 60m² construída
Boacu, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 71.046,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA EVA ARAUJO DOS SANTOS N 139 28,N. 139 CS, BOACU - CEP: 24465-230, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
60m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 60m² e terreno de 240m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 2 quartos e 1 banheiro, o que atende bem a uma família pequena ou média. A localização em São Gonçalo, bairro Boacu, oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana. O imóvel está registrado sob matrícula 51897 na comarca de São Gonçalo-RJ, garantindo segurança jurídica para o comprador. Além disso, o imóvel está averbado quanto a leilões negativos, o que é um ponto positivo para quem busca transparência. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento via SBPE e uso de FGTS, além de recursos próprios. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. O IPTU e tributos ficam sob responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões. A casa é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com desconto significativo, pois o valor mínimo de venda está com mais de 50% de desconto em relação à avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 71.046,17 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 199.717,83 (281.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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