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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 61 m² construída em condomínio , Santa Maria , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa em condomínio oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para aluguel residencial ou revenda após desocupação. A área construída de 60,86 m² e privativa de 102,79 m² proporciona espaço funcional em uma localização estratégica em casas de leilão em Teresina. Considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00, o imóvel pode ser adquirido no leilão por um preço inicial acessível, potencializando retornos com reformas mínimas. O condomínio é ocupado, o que exige planejamento para desocupação, mas isso pode ser uma vantagem para negociações futuras.
Invista em um ativo que combina acessibilidade e potencial de valorização, especialmente em uma região com demanda por moradias compactas. Com custos de condomínio zero, o investimento inicial é otimizado, permitindo foco em melhorias que elevem o valor do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:36
Valor: R$ 93.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em condomínio, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 93.800,00 na primeira praça, considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 como base para não exceder um limite razoável de investimento. Eu esperaria pela primeira praça, pois há zero lances atuais, o que aumenta as chances de arrematação a um preço baixo, mas monitoraria de perto para evitar concorrência na data de encerramento em 22/07/2025 às 10:36.

Após a aquisição, priorizaria a desocupação, assumindo os custos e riscos conforme o edital, pois o imóvel está ocupado. Isso envolve contratar um advogado para lidar com as providências legais, estimando despesas com base no valor do lance. Em seguida, investiria em reformas leves nos 2 quartos e 1 banheiro para elevar o apelo, como pinturas e atualizações básicas, visando aluguel ou venda rápida.

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. AnáliseVerificar documentos e custos de desocupaçãoImediato
2. AquisiçãoParticipar do leilão na primeira praçaAté 22/07/2025
3. DesocupaçãoProcedimentos judiciais ou negociais30-60 dias após arrematação
4. ReformasMelhorias nos cômodos para aluguel45 dias após desocupação
5. MonetizaçãoAlugar ou revender o imóvel90 dias após reformas
  • Riscos: Considerar o IPTU anual de R$ 595,37, o que significa custos mensais de cerca de R$ 49,63, e condomínio zero, mantendo despesas baixas inicialmente.
  • Oportunidades: Dado o tamanho compacto (60,86 m² construída), o imóvel é ideal para o mercado de aluguel em casas de leilão em Teresina, com potencial de retorno rápido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Teresina/PI. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condomínio Reserva do Norte 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva do Norte 1 em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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