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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 61,95m² construída , Morro Do Meio , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 61,95m² em um terreno de 180m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área privativa. Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto e praticidade. A casa possui 2 quartos e 1 banheiro, configurando um ambiente funcional para moradia. A propriedade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A localização em leilão de imóveis em Joinville, SC, é estratégica para quem busca imóveis em regiões urbanas com infraestrutura consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 153.076,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a compra deste imóvel na primeira praça, considerando o lance mínimo de R$ 153.076,13, que representa um desconto significativo de 38,77% sobre o valor de avaliação de R$ 250.000,00. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Joinville, SC, bairro Parque Residencial Lagoinha, área com boa valorização e infraestrutura.
Condição do imóvelCasa com 61,95m² construída em terreno de 180m², ideal para famílias pequenas ou locação.
PagamentoExclusivamente à vista, recursos próprios, sem possibilidade de financiamento, o que exige capital disponível.
DespesasCondomínio pago pela Caixa até a venda, tributos sob responsabilidade do comprador.
Praça do leilãoCompra direta, sem lances posteriores, o que reduz riscos de aumento de preço.

Recomendo realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas. A compra na primeira praça é vantajosa devido ao desconto expressivo. Caso o imóvel esteja em boas condições, pode ser utilizado para moradia própria ou locação, gerando renda passiva. Alternativamente, pode-se planejar uma reforma para valorização e revenda futura. É importante considerar o custo dos tributos e eventuais despesas legais. A ausência de financiamento exige planejamento financeiro rigoroso para a aquisição.

  • Verificar documentação e matrícula para evitar surpresas legais.
  • Confirmar estado do imóvel com vistoria presencial.
  • Planejar uso do imóvel conforme perfil de investimento (moradia, aluguel, revenda).
  • Aproveitar o desconto para maximizar retorno sobre investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.076,13. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morro Do Meio em Joinville/SC. A região de Morro Do Meio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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