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Casa em Leilão com 64m² Construída em Lorena/SP , Santa Terezinha , Lorena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

186m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão, localizada em apartamentos leilão em Lorena/SP, oferece uma excelente área de terreno de 186m² e 64m² de área construída. Com 1 vaga de garagem e a conveniência de estar em um bairro consolidado, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma escolha estratégica para investidores ou para quem deseja construir seu lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:17
Valor: R$ 121.464,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 121.464,00, com encerramento previsto para 14/10/25 às 11h17. Dado que o valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial é significativamente inferior ao valor alvo de R$ 173.520,00, a primeira praça é o momento ideal para tentar a aquisição, visando obter o melhor preço.
  • Condições de Pagamento: A oferta de financiamento em até 420 meses é um diferencial competitivo enorme. Isso permite que o comprador utilize um longo prazo para quitar o imóvel, tornando a aquisição mais acessível. O sinal de 20% é padrão, mas as condições detalhadas no edital devem ser consultadas para entender quaisquer nuances.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante será responsável pelas providências de desocupação. Este é um fator crucial a ser considerado no planejamento financeiro e logístico, pois pode envolver custos adicionais e tempo.
  • Dívidas: Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma excelente notícia, pois remove uma preocupação imediata do comprador. No entanto, é fundamental verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel, como condomínio, que não foram mencionadas.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 64m² em um terreno de 186m² sugere que há espaço para expansão ou reforma, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel após a aquisição e eventuais benfeitorias. A localização em apartamentos leilão em Lorena/SP, com acesso a infraestrutura, também contribui para o potencial de valorização.

Plano de Aç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.464,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em Lorena/SP. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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