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Casa com 3 quartos em Lorena - SP , Vila Passos , Lorena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.55m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Lorena, SP!
Esta casa espaçosa de 69,55 m² de área construída, localizada no Parque das Rodovias, oferece 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias.
Com uma área total de 360 m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem.
Aproveite esta chance única de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 12:42
Valor: R$ 242.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Lorena, SP, apresenta um valor inicial de R$ 242.600,00 e uma avaliação de R$ 399.000,00. A diferença entre o valor inicial e a avaliação sugere uma boa margem para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Lorena, considerando localização, tamanho, estado de conservação e comodidades. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance que seja estratégico e lucrativo.
  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É crucial estimar esses custos (processuais, de mudança, etc.) e incluí-los no seu cálculo de investimento. Converse com o leiloeiro ou com a imobiliária para entender o processo de desocupação e os prazos envolvidos.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se o imóvel for desocupado ou se houver possibilidade de visita, aproveite para avaliar pessoalmente o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as características descritas.
  • Estratégia de Lance: Considere a data de encerramento do leilão (03/11/2025 às 12:42) e o incremento de R$ 10.000,00. Se o leilão estiver em uma fase inicial, pode ser vantajoso aguardar as últimas horas para fazer seu lance, evitando assim que outros participantes aumentem o valor desnecessariamente. Se o leilão estiver próximo do fim e o lance atual ainda estiver significativamente abaixo da avaliação, pode ser uma boa oportunidade para um lance mais agressivo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu orçamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, com um sinal mínimo de 20% para imóveis a p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Passos em Lorena/SP. A região de Vila Passos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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