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Casa com 2 quartos em Brumado/BA , Baraunas , Brumado - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brumado/BA!
Esta casa oferece 68,48m² de área construída e um terreno amplo de 250m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias. Localizado em uma área promissora, aproveite esta chance de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 157.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 104.836,53
Economia: R$ 52.163,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Brumado/BA apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a área do terreno de 250m², que permite futuras expansões ou reformas. A área construída de 68,48m² com 2 quartos e 2 banheiros é adequada para famílias pequenas ou casais.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça20/01/2026 10:00R$ 157.000,00-
2ª Praça26/01/2026 10:00R$ 104.836,5333%

Considerando que o imóvel está na primeira praça com um lance inicial de R$ 157.000,00, e a segunda praça oferece um desconto significativo de aproximadamente 33%, com o lance inicial caindo para R$ 104.836,53, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, se houver alta demanda ou interesse em garantir o imóvel antes, a primeira praça pode ser considerada, mas com um risco maior de pagar um valor acima do ideal.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o número de lances e o valor atual na primeira praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Brumado/BA para determinar um valor de mercado justo e um teto para o lance.
  • Estratégia de Lance: Se decidir participar da primeira praça, definir um lance máximo com base na análise de mercado e no valor de avaliação (se disponível). Se optar pela segunda praça, o lance inicial de R$ 104.836,53 é um excelente ponto de partida, mas é recomendável estar preparado para um possível aumento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 0.00 estimado mensalmente), condomínio (R$ 0.00 estimado mensalmente), taxas de leilão, impostos e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Aval...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brumado/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brumado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brumado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brumado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 104.836,53. Para arrematar imóveis em leilão em Brumado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brumado no edital oficial. Imóveis de leilão em Brumado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baraunas em Brumado/BA. A região de Baraunas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brumado. Confira outros imóveis em leilão em Brumado.
Para participar de leilões de imóveis em Brumado/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brumado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brumado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brumado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brumado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brumado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brumado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brumado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brumado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brumado/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brumado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brumado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brumado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brumado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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