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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 67,74m² construída, desocupada , Bela Macaíba , Macaíba - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, e área construída de 67,74 m² em um terreno de 312,50 m². Possui áreas funcionais como sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em Bela Macaiba, RN, uma região com potencial de valorização. O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas adicionais. A casa apresenta uma boa relação entre área construída e terreno, permitindo possibilidades de melhorias ou ampliações futuras.

Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área construída de 67,74 m²
  • Terreno de 312,50 m²
  • Localização em bairro Bela Macaiba
  • Compra direta, pagamento à vista

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.805,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com valor abaixo da avaliação, considerando o desconto de 42,68% no lance mínimo. A avaliação está em R$ 123.950,65, e o lance mínimo é R$ 71.052,62, o que indica um potencial de valorização futura. Recomendo aguardar a compra na primeira praça, pois o valor mínimo já está bastante atrativo para aquisição à vista, conforme as condições da Caixa. A propriedade possui 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 67,74 m² em terreno de 312,50 m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial.

Segue um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: R$ 123.950,65
  • Lance mínimo: R$ 71.052,62 (42,68% de desconto)
  • Forma de pagamento: Exclusivamente à vista, recursos próprios
  • Localização: Bela Macaiba, RN, com potencial de valorização local
  • Possibilidade de reforma: Avaliar melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda

Considerando que o imóvel está disponível para compra direta e que o pagamento deve ser à vista, é importante ter o capital disponível para aproveitar essa oportunidade. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos fica com o comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro.

Além disso, sugiro realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e possíveis necessidades de reparos. A compra na primeira praça é recomendada para garantir o melhor preço, evitando concorrência em praças posteriores.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com desconto significativo e pagamento à vista, com potencial para valorização e geração de renda por meio de locação ou revenda após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.805,95. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Macaíba em Macaíba/RN. A região de Bela Macaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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