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Casa com 2 quartos em São Miguel do Guamá , Centro , Sao Miguel Do Guama - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA FLAVIO CIRIACO DE SOUZA,N. 2526 0, CENTRO - CEP: 68660-000, SAO MIGUEL DO GUAMA - PARA
Sao Miguel Do Guama PA

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em São Miguel do Guamá! Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, com uma área construída de 67,15m² e terreno de 173,95m². Localizada no centro da cidade, na Rua Flávio Ciríaco de Souza, nº 2526, CEP 68660-000. O imóvel está com um excelente desconto de 55,82% sobre o valor de avaliação, com valor mínimo de venda de R$ 39.758,60. Aceita recursos próprios e FGTS. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.

Observações Importantes

FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Miguel do Guamá, com valor de avaliação de R$ 90.000,00 e lance mínimo de R$ 39.758,60, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 55,82%. A localização no Centro da cidade é um ponto forte, facilitando o acesso a comércios e serviços.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em São Miguel do Guamá. Verifique os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione 2 quartos, WC, sala e cozinha, é fundamental realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação do imóvel. Identifique a necessidade de reformas, o custo estimado e o tempo necessário para executá-las.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado e na condição do imóvel, decida a melhor estratégia. Se o objetivo for revenda, calcule o preço de venda após as reformas para garantir lucro. Se a intenção for locação, pesquise o valor médio de aluguel na região e o perfil dos inquilinos.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos com impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. A Caixa informa que o condomínio é responsabilidade do comprador, com um limite de 10% sobre o valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite o uso de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras. Se o objetivo for revenda, a possibilidade de financiamento para o futuro comprador pode ampliar o leque de interessados.

Considerando o baixo valor de entrada e o potencial de valorização, este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca diversificar seu portfólio de investimentos imobiliários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Miguel Do Guama/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Miguel Do Guama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.758,60. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Miguel Do Guama no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Miguel Do Guama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sao Miguel Do Guama/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Miguel Do Guama. Confira outros imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Miguel Do Guama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Miguel Do Guama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Miguel Do Guama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Miguel Do Guama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Miguel Do Guama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Miguel Do Guama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Miguel Do Guama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Miguel Do Guama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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