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Casa aconchegante com 67 m² construídos e terreno de 135 m² , Centro , Jaguapitã - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores, com uma casa de 67 m² construída em um terreno de 135 m², ideal para reformas e valorização. Localizado em uma área residencial, oferece potencial para aluguel ou revenda rápida, considerando o desconto de 40,74% no valor mínimo.
Com estrutura básica pronta, você pode explorar melhorias simples para aumentar o apelo, como atualizações na cozinha ou banheiros, atraindo inquilinos ou compradores. A responsabilidade do comprador pelos tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação significa planejamento financeiro preciso, mas o preço inicial baixo facilita o retorno sobre o investimento.
Ideal para quem busca estabilidade, este ativo pode gerar renda passiva ou ser uma porta de entrada no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 107.055,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica e de baixo risco, considerando os detalhes disponíveis. O valor de avaliação é de R$ 180.655,28, e o lance mínimo na primeira praça é de R$ 107.055,34, o que sugere uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento inicial e pode atrair menos competição, permitindo arrematar a um preço próximo do mínimo. Passos iniciais: Primeiro, realizaria uma inspeção detalhada do imóvel para avaliar o estado real da construção de 66,99 m² e o terreno de 134,59 m², identificando custos potenciais de manutenção, como reformas na estrutura ou melhorias para torná-lo mais atraente no mercado.

Em seguida, planejaria o financiamento e pagamentos: Como o pagamento é exclusivamente à vista com recursos próprios, eu alocaria fundos líquidos ou venderia ativos menores para cobrir o lance, evitando dívidas desnecessárias. Após a aquisição, usaria uma tabela para mapear os custos e retornos potenciais:

AspectoDetalhes
Custos iniciaisInclui lance mínimo (R$ 107.055,34) + possíveis despesas de até 10% para condomínio e tributos
Estratégia de valorizaçãoInvestir em reformas simples para elevar o valor, visando aluguel ou venda rápida
  • Análise de mercado: Pesquisaria o bairro para entender a demanda local, como proximidade de serviços essenciais, o que poderia aumentar o valor de revenda.
  • Planejamento de saída: Se o imóvel for arrematado, alugaria imediatamente para gerar renda, com projeção de retorno em 2-3 anos, ou venderia se o mercado aquecer.
  • Riscos e mitigação: Monitoraria o leilão para evitar lances excessivos na primeira praça; se não conseguir, aguardaria, mas como não há outras praças mencionadas, priorizaria esta. Além disso, verificaria a matrícula (nº 14972) para garantir que não haja ônus ocultos.

Essa abordagem garante uma entrada controlada, com foco em maximizar o retorno através de melhorias e aluguel, mantendo o investimento abaixo de R$ 200.000 para um perfil conservador. No mínimo, almejaria um ROI de 15-20% anual após reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaguapitã/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaguapitã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaguapitã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaguapitã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.055,34. Para arrematar imóveis em leilão em Jaguapitã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaguapitã no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaguapitã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Jaguapitã/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaguapitã. Confira outros imóveis em leilão em Jaguapitã.
Para participar de leilões de imóveis em Jaguapitã/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaguapitã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaguapitã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaguapitã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaguapitã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaguapitã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaguapitã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaguapitã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaguapitã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaguapitã/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaguapitã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaguapitã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaguapitã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaguapitã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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