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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 70m² de terreno , Chácaras Anhanguera , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 banheiro em um terreno de 70m², ideal para reformas e valorização. A localização em leilões em Valparaíso De Goiás facilita o acesso a serviços essenciais, potencializando aluguéis ou revenda rápida. Área construída de 48,62m² permite adaptações econômicas, como adicionar cômodos para aumentar o apelo. Como é um leilão da Caixa, há benefícios como possibilidade de financiamento, reduzindo riscos iniciais.
Invista em uma propriedade com baixo custo inicial de R$ 145.000,00 no primeiro leilão, e explore o potencial de ganhos com o mercado imobiliário em crescimento na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 113.069,33
Economia: R$ 31.930,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilões em Valparaíso De Goiás, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização equilibrada. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 145.000,00 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, mas esperaria pela segunda praça com R$ 113.069,33 para potencialmente conseguir um preço reduzido, aumentando a margem de lucro.

  • Passo 1: Realizar uma inspeção detalhada do imóvel para confirmar a integridade estrutural, dado que há 48,62m² construídos e 70m² de terreno, o que permite expansões.
  • Passo 2: Analisar custos operacionais, como IPTU estimado em 0.00 e condomínio em 0.00, para projetar despesas mensais e garantir rentabilidade.

Em seguida, usaria uma tabela para mapear os prazos e lances:

PraçaData EstimadaValor InicialAção Planejada
1ª12/08/2025 10:00R$ 145.000,00Monitorar e ofertar se abaixo de 10% do valor.
2ª15/08/2025 10:00R$ 113.069,33Ofertar agressivamente para capturar desconto.

Após a aquisição, investiria em reformas nos 2 quartos e 1 banheiro para aluguel ou venda, visando um retorno rápido. Como não há menção a dívidas, assumiria que o comprador é responsável, conforme edital, e planejava o pagamento à vista ou parcelado. Evitaria riscos legais verificando a matrícula. No geral, este imóvel parece viável para gerar renda passiva, como locação residencial, com um plano de saída em 2-3 anos para revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.069,33. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Anhanguera em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Anhanguera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio GreenVille. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio GreenVille em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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