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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 71,54m² construída , Centro , Tangará - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 71,54m² em um terreno de 200m². A casa está localizada em uma área central, o que facilita o acesso a serviços e comércio local. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também agiliza a negociação. O condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que representa uma vantagem para o comprador, que não terá essa despesa pendente. No entanto, os tributos são de responsabilidade do comprador, e há uma área não averbada, o que pode requerer atenção para regularização futura.


Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa área de terreno para possíveis ampliações ou lazer. A localização no centro da cidade agrega valor e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 36.114,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 102.000,00 e o lance mínimo de R$ 56.828,32 (com desconto de 44,29%), este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e uso próprio ou para locação.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto significativo. Caso não haja lances na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais atrativo na segunda praça.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada da área não averbada para verificar a possibilidade e custo de regularização, pois isso pode impactar diretamente no valor de revenda ou locação.

Além disso, o terreno de 200m² oferece espaço para melhorias, como construção de área de lazer ou ampliação da casa, aumentando o valor do imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 102.000,00
Lance MínimoR$ 56.828,32
Área Construída71,54 m²
Área do Terreno200,00 m²
CondomínioPago pela Caixa até a venda
TributosResponsabilidade do comprador
Área Não AverbadaExiste, avaliar regularização

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a investir na regularização e melhorias pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tangará/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tangará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.114,34. Para arrematar imóveis em leilão em Tangará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangará no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tangará/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangará. Confira outros imóveis em leilão em Tangará.
Para participar de leilões de imóveis em Tangará/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tangará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tangará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tangará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangará está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tangará.
Sim, este imóvel em leilão em Tangará fica no condomínio R. Pref. Antonio Lula, 189 - Tangará. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tangará, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Pref. Antonio Lula, 189 - Tangará em Tangará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangará/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tangará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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