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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 72m² construída , Cachoeira Ii , Mangaratiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 72,21 m² e terreno de 64,03 m², localizado em Muriqui, leilão em Mangaratiba, RJ. Possui aproximadamente 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. O imóvel está situado em uma região residencial tranquila, com fácil acesso a serviços locais e infraestrutura básica.


Características importantes:
- Área construída confortável para uma casa de porte médio.
- Terreno compacto, facilitando manutenção.
- Localização em bairro residencial com potencial de valorização.


O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 148.925,16
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 406.556,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em Muriqui, leilão em Mangaratiba, RJ. A avaliação oficial é de R$ 271.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 280.000,00 e segundo leilão em R$ 406.556,78, indicando possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 406.500,00 (1,5x avaliação).

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar estado físico e documentação para evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no leilãoFocar no primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao lance mínimo de R$ 280.000,00.
3. Avaliação financeiraConsiderar custos adicionais como condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.
4. Estratégia pós-compraSe imóvel estiver em bom estado, considerar locação para renda passiva ou reforma para valorização e revenda.

Além disso, é importante considerar que o pagamento deve ser à vista, o que exige capital disponível. A ausência de financiamento pode limitar compradores, mas para investidores com recursos próprios, é uma oportunidade interessante. A localização em bairro residencial pode garantir boa demanda para locação.

  • Monitorar o andamento do leilão e datas importantes (16/06/2025 e 25/06/2025).
  • Consultar o edital e matrícula para confirmar detalhes legais.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o perfil do investidor (moradia, aluguel, revenda).

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mangaratiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mangaratiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mangaratiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mangaratiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.925,16 e da 2ª praça é de R$ 406.556,78. Para arrematar imóveis em leilão em Mangaratiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mangaratiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Mangaratiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cachoeira Ii em Mangaratiba/RJ. A região de Cachoeira Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mangaratiba. Confira outros imóveis em leilão em Mangaratiba.
Para participar de leilões de imóveis em Mangaratiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mangaratiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mangaratiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mangaratiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mangaratiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mangaratiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mangaratiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mangaratiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mangaratiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mangaratiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mangaratiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mangaratiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mangaratiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mangaratiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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